אודות הבית

ממוקם בלב אזור הכפר הטוסקני בין פירנצה לרומא, במרחק של 70 קילומטרים בלבד מסיינה,  אחוזה מקסימה, השוכנת בשטח של 65 דונם של נוף גבעי המעוטר במטעי זיתים וגנים. בוילה 7 סוויטות, כל אחת מאופיינת בסגנון ייחודי ובהשראת ההיסטוריה העשירה של האחוזה, עם חדרים המכילים ריהוט היסטורי של המשפחה עצמה, נגיעות מעצבים ופרטים בהתאמה אישית שנוצרו על ידי אומנים מקומיים. הריהוט ועיצוב הפנים אוצרו בקפידה על ידי אלסנדרה רוסי קאטרה וגאיה ביאנצ'יני מלה קאסה נל קורטילה בפירנצה.

הוילה היא המקום המושלם עבור אלו המעוניינים לבלות חופשה מרגיעה באזור הכפר הטוסקני, עם בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, חדר ביליארד ובריכת שחייה מקורה עם הידרומסאז'. מקום מפלט יוקרתי, שילוב של וילה פרטית אלגנטית ומלון קלאסי.

. בית נופש איטלקי מרתק זה, במקור מנזר מהמאה ה-16, ממוקם כחמישה קילומטרים מהעיירה הקטנה סרטאנו, עשרה קילומטרים מהכביש המחבר את הנכס לפירנצה ורומא, המיקום הגיאוגרפי הופך את מקום הלינה היוקרתי הזה למושך עוד יותר.

שישים וחמישה דונם של אדמה פרטית המקיפה את הנכס מעוצבים להפליא על ידי עצי ברוש ​​בכניסה, עצי זית וכרמים, משובצים בין שבילים נעימים .

המרפסת הגדולה הפונה לבריכה מוגדרת על ידי קשתות, המעידות על המבנה העתיק והמרתק, ויוצרות פריסה מודרנית של החללים החיצוניים.

הוילה מורכבת מהווילה הראשית המכילה שישה חדרי שינה, ומבית ההארחה המכיל חדר שינה אחד, בשטח כולל של 500 מ"ר.

עיצוב הפנים שופץ בטוב טעם בשנת 2021 על ידי המעצב שרצה סגנון מודרני בשילוב עם כמה פריטים מסורתיים. כל חדרי השינה מצוידים במיזוג אוויר, טלוויזיה וחדרי רחצה צמודים אלגנטיים המעוטרים להפליא בשיש טרוורטין.

הוילה הראשית מתגאה בחדר כושר ובריכת שכשוך מקורה עם הידרומסאז', בעוד בית ההארחה מצויד בחדר ביליארד.

על פי בקשה, הטבח יכול להכין מנות איטלקיות טעימות, כולל פיצה המבושלת באופן מסורתי בתנור פיצה חיצוני. מוילה סראצ'ינו, ניתן לבקר באזור ואל ד'אורצ'יה תוך מספר דקות נסיעה, פיינצה תוך ארבעים דקות וסיינה תוך שעה.

וילה ראשית, 12 מקומות לינה  -600 מ"ר

קומת קרקע

5 מדרגות למטה לכניסה הראשית.

אולם כניסה, סלון עם טלוויזיה, אח וגישה ישירה למרפסת חיצונית, חדר רחצה לאורחים, מטבח מאובזר במלואו  וגישה ישירה לחוץ, חדר אוכל עם שולחן ל-12/14 אורחים וחלון גדול עם נוף. 7 מדרגות למעלה; חדר כושר עם הליכון, משקולות, מחצלות . חדר הכושר מוביל לבריכת השכשוך המקורה עם מערכת הידרומסאז'.

קומה ראשונה

סלון קטן עם ספות ואח.

חדר שינה 1 מיטה זוגית (ניתנת להמרה למיטת טווין,  200200X ס"מ, חדר רחצה צמוד עם מקלחת (ועוד מקלחת ידנית נוספת).

חדר שינה 2 מיטה זוגית (לא ניתנת להמרה למיטת טווין 200200X ס"מ, , טלוויזיה וחדר רחצה צמוד עם כיור כפול, אמבטיה עם מקלחת משולבת (ועוד מקלחת ידנית נוספת).

חדר שינה 3 מיטה זוגית (לא ניתנת להמרה למיטת טווין 200200X ס"מ,, מתלה בגדים, חדר רחצה צמוד עם כיור כפול ומקלחת (ועוד מקלחת ידנית נוספת).

חדר שינה 4 מיטות טווין (ניתנות להמרה למיטת טווין, 90x200X ס"מ, מתלה בגדים, חדר רחצה צמוד (ללא חלון) עם מקלחת (ועוד מקלחת ידנית נוספת).

חדר שינה 5 מיטה זוגית (מעט קטנה יותר מהאחרות, ניתנת להמרה למיטת טווין, 180x190X ס"מ, , חדר רחצה צמוד עם מקלחת (ועוד מקלחת ידנית נוספת).

קומה שנייה

חדר שינה 6 חדר שינה ראשי (לא ניתנת להמרה למיטת טווין, 2002000 ס"מ, אזור ישיבה עם ספה וטלוויזיה,

אמבטיה גדולה בחדר עם מקלחת משולבת (ועוד מקלחת ידנית נוספת), חדר רחצה צמוד (ללא חלון, תקרה נמוכה) עם כיור וארון בגדים (מתלים לבגדים). אפשרות להוספת מיטת יחיד.

בית הארחה, 2 מקומות לינה

25 מ"ר קומת קרקע

חדר כביסה עם גישה מבחוץ בלבד. חדר ביליארד עם 2 חדרי רחצה לאורחים ומזגן.

חדר שינה 7 מיטה זוגית (200200X ס"מ, לא ניתן להמיר למיטה זוגית), מתלה בגדים, מזגן, חדר רחצה צמוד עם מקלחת (ועוד מקלחת ידנית נוספת). חדר שינה זה נגיש לכיסאות גלגלים.

2 דונם של גינה מגודרת עם בריכת שחייה, 2 אזורים מקורים שונים עם מיטות שיזוף, מרפסת עם פינת ישיבה ושולחן אוכל ל-14/16 אורחים. הגינה ושטחי הוילה מציעים גם שבילי הליכה.

הערות

גינה מגודרת. 2 קמינים בנכס יכולים לשמש את האורחים.. וילה ללא עישון. בית ההארחה נגיש לכיסאות גלגלים. חניה מקורה ל-6 מכוניות.